Ce înseamnă DAE și cum se calculează
DAE (dobânda anuală efectivă) exprimă costul total al unui credit ca procent anual. Include dobânda și costurile pe care creditorul trebuie să le includă în calcul. Pentru aceeași sumă și aceeași perioadă, DAE mai mică înseamnă, de regulă, un credit mai ieftin.
Andrei Mureșan, broker de credite · înregistrare DEMO-CREDIT-000Profil demonstrativ · Actualizat la
Dobândă și DAE: două cifre diferite
Dobânda este prețul banilor împrumutați. DAE adaugă la dobândă costurile legate de credit pe care creditorul le include în calcul, cum ar fi comisioanele, și le exprimă tot ca procent anual. De aceea DAE este de obicei mai mare decât dobânda.
De ce DAE iese mai mare și fără comisioane
În exemplul reprezentativ demonstrativ de pe site, dobânda fixă ipotetică este 6%/an, iar comisioanele din model sunt 0 lei. Totuși, DAE teoretică este 6,17%.
Diferența vine din faptul că ratele se plătesc lunar. Dobânda de 6% pe an înseamnă 0,5% pe lună; aplicată lunar timp de 12 luni, ea echivalează cu aproximativ 6,17% pe an.
| Element | Valoare |
|---|---|
| Credit | 300.000 lei |
| Dobândă fixă ipotetică | 6%/an |
| Comisioane în model | 0 lei |
| DAE teoretică | 6,17% |
| Rată estimată | 1.798,65 lei/lună |
| Total rate, 360 de rate | 647.514,57 lei |
Simulare, nu ofertă. Asigurările și costurile notariale sunt excluse.
Cum folosiți DAE la comparație
- Cereți oferte pentru aceeași sumă și aceeași perioadă.
- Comparați DAE și costul total plătit, nu doar rata lunară.
- Verificați ce costuri nu intră în DAE, de exemplu taxele notariale.
- Uitați-vă la tipul dobânzii: la dobânda variabilă, DAE se calculează pe ipoteze care se pot schimba.
Unde găsiți DAE finală
DAE finală apare în oferta creditorului și în documentele standardizate primite înainte de contract. Cifrele de pe site sunt doar ilustrative.